Проекты домов из ракушечника в Крыму

Конструктивно — толщиной и работой стены. Ракушечник кладут блоком 390 мм, у него другая теплопроводность и другой вес, поэтому пересчитываются фундамент и армопояс. Планировка при этом остаётся любой: те же комнаты можно построить и из ракушечника, и из газобетона. Поэтому в каталоге вы выбираете планировку, а материал мы подтверждаем расчётом под ваш участок.

Практически любой, но не автоматически. Пролёты, ширина проёмов и количество этажей влияют на схему армирования: под ракушечник конструктор пересчитывает армопояс, перемычки и иногда добавляет колонны в углах. Это обычная работа проектировщика, а не переделка проекта с нуля.

Ракушечник — пористый природный камень, он тёплый и лёгкий, но менее прочный, чем бетонный блок. Рабочая толщина стены 390 мм даёт нужную несущую способность и закрывает вопрос теплопотерь без второго слоя кладки. Из-за этого полезная площадь при том же пятне застройки немного меньше — в проектах каталога это уже учтено.

Усадочной паузы, как у дерева, здесь нет: каменная кладка на растворе набирает прочность, и работы продолжаются сразу. Ждать нужно другого — чтобы кладка просохла перед фасадом. На практике фасадные работы мы начинаем не раньше чем через две–три недели после кладки, иначе влага запирается под штукатуркой.

От 55 000 ₽⁠/⁠м² за коробку, от 75 000 ₽⁠/⁠м² за вайтбокс и от 120 000 ₽⁠/⁠м² под ключ с отделкой. Для дома 120 м² это ориентировочно от 14,4 млн ₽ под ключ. Смету считаем по конкретному проекту и участку и фиксируем в договоре — по ходу стройки она не растёт.