Джанкой — северные ворота Крыма: через него идёт основной поток переезжающих, и спрос на частные дома под ПМЖ здесь стабильно высокий. Оперативно выезжаем на замеры по трассе «Таврида».
Компания «Строй Домик» строит частные дома и коттеджи под ключ в Джанкое и по всему Крыму: от проекта и фундамента до фасада, инженерии и сдачи готового дома с ключами. Один договор, одна фиксированная смета, свои бригады — без субподряда.
Сколько стоит построить дом в Джанкое?
Ориентиры цены дома под ключ в Джанкое в 2026 году — по трём уровням готовности:
Уровень
Цена
Что входит
Коробка
от 55 000 ₽/м²
Фундамент под глинистый и местами засолённый грунт с гидроизоляцией и расчётом заглубления, стены (ракушечник или газобетон) с армопоясом, кровля, окна и входная группа. Дом «под усадку».
Тёплый контур (вайтбокс)
от 75 000 ₽/м²
Всё из коробки + предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, фасад с утеплением. Черновая инженерия вводом (вода, электрика, отопление, септик).
Под ключ
от 120 000 ₽/м²
Всё из вайтбокса + финишная отделка и чистовая инженерия. Заезжаете и живёте.
В степной части логистика короткая, а рельеф ровный — поэтому смета здесь предсказуемая. Цена метра единая по Крыму, фиксируется в договоре до старта и не растёт по ходу. Как устроена цена и что входит в дом под ключ в Крыму — на общей странице региона; подробная раскладка ₽/м² по материалу — на странице дом из ракушечника под ключ — цена 2026, готовые проекты — в каталоге домов.
Какие грунты и рельеф в Джанкое — и при чём тут фундамент?
Фундамент Джанкоя считаем под конкретный участок, а не «по типовому» — это единственная часть дома, которую потом не переделать. Северный степной Крым — равнинный рельеф, грунты преимущественно глины и суглинки, местами засолённые и с близкими грунтовыми водами. Под такие условия считаем заглубление и гидроизоляцию фундамента индивидуально; сейсмика ниже, чем на ЮБК, но армопояса закладываем по нормам Крыма.
В каких районах Джанкоя вы строите?
Строим по всему городу и в пригородах. Строим в Джанкое и по Джанкойскому району: пригородные сёла, ИЖС вдоль трассы и дачные массивы — под постоянное проживание и переезд.
Девять этапов стройки. Каждый принимается заказчиком до оплаты следующего.
Как организована стройка и логистика в Джанкое?
Стройку ведёт прораб с ежедневным контролем, бригады свои. По равнине логистика простая, материалы подвозим из Симферополя — короткое плечо доставки сдерживает смету. Газобетон и ракушечник доступны, график выстраиваем без простоев бригады.
Материалы, с которыми работаем: сильная сторона и ограничение каждого.
Почему мы строим в Джанкое
Знаем северный степной Крым — фундамент под глинистые и засолённые грунты, а не «по типовому». Мы — компания «Строй Домик», офис в Феодосии, работаем по Крыму более 15 лет. Каждый дом — по договору с фиксированной сметой и гарантией; вы видите этапы и платите за результат, а не за обещания.
Договор и фиксированная смета — финальная цифра известна до начала стройки
Проект под сейсмику и рельеф именно Джанкоя
Свои бригады под контролем прораба — без субподряда
Реальная гео-привязка: офис и бригады в Феодосии, выезд на замер по Крыму
Гарантия по договору после сдачи дома
Любой проект из каталога — отправная точка. Меняем планировку, площадь и материал под вас и ваш участок в Джанкое. Смету фиксируем в договоре, и она не растёт по ходу стройки.
Рассчитаем дом в Джанкое
Оставьте заявку — пришлём смету и подберём проект под ваш участок; расчёт ни к чему вас не обязывает.
Двигайте площадь и тип дома — расчёт и разбивка обновляются сразу. Это ориентир по нашим расценкам в Джанкое; точную смету посчитаем по вашему проекту и участку.
Классика2-скатная / вальмовая
С мансардой2-скатная кровля
Хай-Текплоская кровля, монолит
Стоимость основных работ
≈ 8 250 000 ₽
Фундамент—
Стены—
Мансарда—
Окна и входная группа—
Кровля—
Вайтбокс (отделка)—
150 м² · Классика
Фундамент. Расчёт по нагрузкам и сейсмику участка, армирование, заливка с сейсмопоясом — основа, которую потом не переделать.
Стены. Кладка с армированием каждые 600 мм, ж/б перемычки и армопояс, ровная геометрия коробки.
Окна и входная группа. Оконные блоки и входная группа — дом получает контур остекления и закрывается.
Кровля. Потолочное перекрытие с утеплением, стропильная система и кровельный материал — дом обретает форму и закрывается от погоды.
Вайтбокс (по желанию). Предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, фасад с утеплением — дом под чистовую отделку.
По нашим расценкамФиксируем в договоре
Расчёт работ по фундаменту, стенам, окнам и кровле; «Вайтбокс» — предчистовая отделка опцией. Без материалов и инженерии — их посчитаем в полной смете. Точную смету под ваш проект даём до подписания договора.
✓
Смета на пути!
Свяжемся в течение рабочего дня.
Отзывы с Яндекс Карт
Отзывы заказчиков «Строй Домик»
4,7★★★★★оценка на Яндекс Картах · 37 отзывов, 66 оценок
Дмитрий9 сентября 2026
★★★★★
Мы обратились в компанию «Строй-Домик» для строительства дома по семейной ипотеке в декабре 2025 г. Саму компанию мы нашли через перечень компаний, аккредитованных в Сбере, которые находятся в Феодосии. Мы живем и строимся в Феодосии, и для нас было важно, чтобы был именно местный застройщик - имеющий офис в Феодосии и живущий здесь же. Так же на наш выбор повлияло то, что мы видели работу этой компании в видео-выпуске блогеров «Крым глазами местных» на тему ИЖС в Крыму.
Мы не пожалели о своём выборе - проект под наши пожелания был сделан и утвержден за неделю, дом был построен даже раньше установленного срока не смотря на тяжелую ситуацию в Крыму с бензином, логистикой и электричеством, все этапы работ выполнены профессионально и качественно, различные скрытые работы предъявлялись перед тем, как их закрыть.
Хотим отдельно отметить личные и профессиональные качества Артура - он живёт строительством, любит своё дело, лично присутствует при выполнении ключевых этапов. Но самое главное - у него хватает терпения и такта объяснять своим клиентам все нюансы и отвечать на их вопросы, даже на бестолковые (ведь мы далеки от стройки, и нам всё интересно, в том числе различные подсказки и рекомендации разных видеоблогеров и знакомых строителей).
Ответ компании
Дмитрий, благодарю за такой расширенный отзыв. Для меня важно, что вы действительно так думаете, благодарю за доверие
Марина Б15 мая 2026
★★★★★
Искал профессиональных людей для проектирование своего дома для застройки . Очень профессионально подошли к моим желаниям очень доволен.
Ответ компании
Спасибо за приятный отзыв
Ihor Baron21 апреля 2026
★★★★★
Очень удивился, когда нашел в Крыму именно профессионалов, а не "лишь бы втюхать" в компании понимают что и как надо делать, меня, как строителя, устроил их подход и реализация. Однозначно можно иметь дело, что бы спать спокойно.
Ответ компании
Спасибо за вашу оценку
Неверов А.12 ноября 2025
★★★★★
Спасибо за работу! Встретились, обсудили, договорились, каждый сделал свою часть так, как договорились. Как-то так! Рассчитываю на совместный следующий этап строительства.
Ответ компании
Алексей, благодарю за совместную работу, обсуждение всех вопросов было продуктивное и да, каждый выполнил свои обязательства. Это очень радует каждого из нас, благодарю за доверие и ждем очередного решения
Эвелина Сагирман24 сентября 2025
★★★★★
Спасибо огромное строительной фирмы Строй Домик. Профессиональный подход,ответы на все вопросы,добрая и отзывчивая команда. Процветания вам)))) ну а мы начинаем строить дом, с вашей поддержкой)))
Ответ компании
Спасибо за приятный отклик
Евгений К.24 сентября 2025
★★★★★
Благодарю эту компанию за профессионализм и компетентность. Подобрали прекрасный участок, для нашего дома. Не смотря на то, что мы не с Крыма, очень удобно и прозрачно кампания подошла к поиску. Было предложено и осмотрено в видео формате, все подходящие варианты участков. Сейчас находимся, на стадии проектирования дома и обязательно продолжим строительство с ребятами.
Прекрасно осознавать, что на сегодняшний день есть возможность так удобно и удаленно решать эти задачи. Еще раз, огромное спасибо, компании СтройДомик и ее руководителю Артуру за качественные услуг.
Точную цену дома Джанкоя считаем по проекту и участку и фиксируем в договоре — она не растёт по ходу. Стоимость зависит от площади, материала стен, типа фундамента под грунт и комплектации. Готовые проекты с ориентиром «от» — в каталоге, под ваш участок пересчитаем смету до подписания договора.
Какие грунты и рельеф в Джанкое?
+
Северный степной Крым — равнинный рельеф, грунты преимущественно глины и суглинки, местами засолённые и с близкими грунтовыми водами. Под такие условия считаем заглубление и гидроизоляцию фундамента индивидуально; сейсмика ниже, чем на ЮБК, но армопояса закладываем по нормам Крыма.
В каких районах Джанкоя вы строите?
+
Строим в Джанкое и по Джанкойскому району: пригородные сёла, ИЖС вдоль трассы и дачные массивы — под постоянное проживание и переезд.
Из чего строят дома в Джанкое?
+
Строим из ракушечника и газобетона — материалов, проверенных крымским климатом. Под конкретный участок и бюджет подбираем материал индивидуально, иногда комбинируем.
Подбор за 1 минуту
Посчитаем ваш дом и пришлём смету
Шаг 1 из 4
Какой дом хотите?
Шаг 2 из 4
Из чего строим?
Шаг 3 из 4
Когда планируете начать?
Шаг 4 из 4
Куда прислать смету и проект?
Перезвоним в течение рабочего дня. Без спама.
✓
Заявка принята!
Посчитаем смету под ваш проект и свяжемся в течение дня.
