«Некст» — двухэтажный дом площадью 201 м² из ракушечника, планировка на 4 спальни. Рассчитан под крымскую сейсмику и комфортную жизнь круглый год.
О проекте
Современный проект двухэтажного дома в стиле хайтек с гаражом в Крыму. Ищете проект надежного, стильного и энергоэффективного жилья на побережье или в предгорье? Представляем индивидуальный проект двухэтажного дома в стиле хайтек с плоской кровлей и встроенным гаражом, разработанный специально для климатических и геологических условий Крымского полуострова. Этот ультрасовременный коттедж идеально сочетает в себе экологичность традиционного крымского ракушечника и прогрессивные технологии монолитного строительства в сейсмоопасных зонах.🏗️ Сейсмостойкость и технологии строительства в Крыму.
Строительство частных домов в Севастополе, Ялте, Симферополе и других регионах Крыма требует строгого соблюдения норм СП 14.13330 (Строительство в сейсмических районах). В данном проекте заложен бескомпромиссный запас прочности до 8–9 баллов: Железобетонный монолитный каркас. Силовой скелет здания состоит из монолитного фундамента, вертикальных железобетонных колонн (сердечников) и межэтажных перекрытий. Нагрузка распределяется равномерно, что гарантирует безопасность дома при любых подвижках грунта на крымских склонах.
Стены из экологичного ракушечника. Заполнение стеновых проемов выполняется из местного природного камня — ракушечника марки М25 (толщина кладки 380 мм). Ракушняк — это идеальный материал для Крыма: он имеет нулевой радиационный фон, высокое содержание йода и соли, отлично «дышит» и превосходно удерживает прохладу летом и тепло зимой. Антисейсмические пояса. Каждый этаж завершается монолитным обвязочным сейсмопоясом, жестко связывающим стены из ракушечника с несущим каркасом дома.🎨 Архитектурные решения и трендовый фасад хайтек Архитектура плоских кровель и лаконичных кубических форм идеально гармонирует с крымским ландшафтом, дополняя морские и горные пейзажи.
Трендовая отделка фасада. Визуальный облик дома построен на эффектном контрасте фактур и оттенков. Основной объем здания выполнен в светлых тонах из долговечной камешковой штукатурки, которая эффективно отражает палящее крымское солнце и защищает стены от перегрева. Графитовые акценты. Элементы фасада, оконные профили и въездная группа гаража окрашены в трендовый графитовый цвет, подчеркивающий строгую геометрию стиля хайтек.
Плоская эксплуатируемая кровля. Инверсионная крыша с премиальной гидроизоляцией трансформируется в полноценную видовую площадку. Здесь можно организовать лаундж-зону, солярий или установить солнечные батареи — энергоэффективное решение, крайне актуальное для солнечного Крыма.🚪 Продуманная планировка: комфорт для большой семьиОбщая площадь дома грамотно зонирована на парадную (шумную) и приватную (тихую) зоны. Первый этаж — пространство для отдыха и функциональностьОгромная кухня-гостиная.
Светлое пространство (более 50 кв.м) с панорамным остеклением «в пол» и выходом на крытую летнюю террасу. Окна ориентируются на видовые точки участка. Встроенный гараж. Ключевой элемент первого этажа. Гараж интегрирован в общий контур здания, защищая ваш автомобиль от УФ-лучей и морской соли. Из гаража предусмотрен теплый, прямой переход в жилую зону дома — максимальный комфорт в дождливую или ветреную погоду.
Гостевой санузел и техзона. Первый из трех санузлов, котельная под индивидуальное отопление (газ или тепловой насос) и гардеробная группа. Второй этаж — приватная спальная зона 4 просторные спальни. На втором этаже расположены четыре изолированные жилые комнаты. Главная мастер-спальня оборудована панорамным выходом на балкон. Площадь остальных комнат позволяет легко обустроить детские, гостевую или личный рабочий кабинет.
Два полноценных санузла. На этаже запроектировано еще два санузла (один из которых — индивидуальный для мастер-спальни), что полностью исключает утренние очереди в большой семье.
Коробка из ракушечника — материал, проверенный местным климатом. Фундамент считаем под грунт и рельеф вашего участка, в проект закладываем сейсмоусиление. Комплектация «под ключ»: от фундамента до фасада, инженерии и сдачи готового дома с ключами.
Что входит в стоимость
- Адаптация проекта под ваш участок
- Фундамент под крымскую сейсмику
- Коробка из ракушечника, перекрытия, кровля
- Окна, фасад, черновая отделка
- Инженерия: вода, электрика, отопление, септик
- Сдача готового дома + гарантия по договору
Любой проект — это отправная точка. Меняем планировку, площадь и комплектацию под вас. Финальную смету фиксируем в договоре, и она не растёт по ходу стройки.
