Наши объекты
Дома — реконструкция, которые мы строим в Крыму
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
Старый дом с крепким фундаментом и хорошим расположением часто выгоднее обновить, чем сносить и строить заново. Надстроить этаж или мансарду, пристроить комнаты, заменить перекрытия и кровлю, усилить стены — и дом снова под современную жизнь, за меньшие деньги, чем новая стройка. Но здесь нельзя считать смету «из головы»: сначала обследуем фундамент и несущие конструкции — выдержит ли дом надстройку без усиления, иначе получите трещины и просадку. Честную цену называем только после осмотра. Заодно посчитаем оба варианта — реконструкцию и стройку заново — и скажем прямо, что выгоднее в вашем случае. Смету фиксируем в договоре. Офис в Феодосии, работаем по всему Крыму. Оставьте адрес дома — приедем на обследование.
Реконструкция дома в Крыму — это усиление и обновление существующего дома: надстройка этажа или мансарды, пристройка, замена перекрытий и кровли, усиление фундамента, перепланировка. Стоимость считается индивидуально после обследования — ориентир по работам от 30 000 ₽/м², но реальную смету даём только после осмотра дома. «Строй Домик» фиксирует смету в договоре, работает по всему Крыму.
Мы — местная компания с офисом в Феодосии (Речной пер., 11), а не приезжая бригада. Каждый пункт ниже закреплён в договоре, а не «на словах».
Реконструкция дома в Крыму рассчитывается индивидуально: от усиления фундамента и стен до надстройки этажа и пристройки. Ориентир по работам — от 30 000 ₽/м² реконструируемой площади, но точную смету даём после обследования дома. Цены — рыночная оценка 2026; смету фиксируем в договоре.
| Уровень готовности | Цена, 2026 | Что входит |
|---|---|---|
| Обследование и проект | по запросу | Осмотр дома, оценка фундамента и несущих конструкций, проект реконструкции с расчётом усиления. База для честной сметы. |
| Пристройка / усиление | от 30 000 ₽/м² | Пристрой к дому, усиление фундамента и стен, замена перекрытий и кровли по проекту. Смета в договоре. |
| Реконструкция под ключ | от 55 000 ₽/м² | Полный цикл: усиление + надстройка/перепланировка + инженерия и отделка обновлённых помещений под ключ. |
Оценка рынка · Крым, 2026Реконструкция дороже нового строительства на квадрат из-за усиления существующих конструкций и демонтажа. Реальную вилку даём только после обследования — без осмотра честной цифры не существует.
Разброс в рекламе ×8 — это не «дешевле у соседа», а разные стадии готовности. «От 10 000 ₽/м²» = голые стены без фундамента, кровли и отделки. Честная вилка живого дома в Крыму: коробка от 55 000, вайтбокс от 75 000, под ключ от 120 000 ₽/м².
Оставьте параметры — пришлём расчёт по 3 уровням готовности и подберём проект под ваш участок в Крыму. Расчёт ни к чему вас не обязывает.
Рассчитать стоимость →Ниже — сравнение по параметрам, на которых чаще всего теряют деньги и нервы при стройке в Крыму:
| Параметр | «Строй Домик» | Типичная бригада |
|---|---|---|
| Договор подряда | Да, с гарантией | Часто «на словах» |
| Смета | Фиксированная до старта | «Уточнится по ходу» |
| Оплата | По этапам, за принятое | Аванс вперёд |
| Эскроу / ипотека | Да, через банк | Обычно нет |
| Фундамент под сейсмику | Расчёт под 7–8 баллов | «Как обычно» |
| Армопояс в кладке | По проекту | Экономят |
| Прораб и контроль | Свой, на связи | Бригадир без ответственности |
| Субподряд | Свои бригады | Перепродают объект |
| Офис в Феодосии | Да, Речной пер., 11 | Приезжие |
| Гарантия | В договоре | Уехали — не найти |
| Обследование дома | До сметы, с расчётом усиления | Что подвернётся |
| Что вы получаете | Готовый дом с ключами | Как повезёт |
Вы не платите всё вперёд. Оплата разбита по этапам работ, каждый принимается по факту — это защищает заказчика, особенно если вы строите в Крыму дистанционно.
Аванс за весь дом приезжей бригаде — главная причина крымских долгостроев. Оплата по этапам и договор с гарантией защищают ваши деньги. При ипотеке подрядчик получает средства с эскроу-счёта только по факту работ.
Двигайте площадь и тип дома — расчёт и разбивка обновляются сразу. Это ориентир по нашим расценкам в Крыму; точную смету посчитаем по вашему проекту и участку.
Считаем смету по вашему проекту и участку в Крыму — до договора.
Смотрим грунт, рельеф, сейсмику. Уточняем фундамент и смету.
Фиксируем смету, сроки и гарантию в договоре. Утверждаем проект.
Расчёт под 7–8 баллов и грунт участка. Оплата после приёмки.
Кладка с армопоясом, кровля, окна. Показываем этапы.
Вода, свет, отопление, септик и чистовая отделка под ключ.
Передаём дом с ключами, подписываем акт, гарантия по договору.
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
«Построили дом из ракушечника за один сезон, смета не выросла ни на рубль. Прораб на связи, этапы показывали — всё по-честному.»
«Долго выбирали подрядчика, остановились на «Строй Домик» из-за договора и фиксированной сметы. По срокам всё чётко, бригада своя, не субподряд.»
«Делали проект под сейсмику, фундамент усиленный. По гарантии по мелочи приезжали, поправляли без вопросов. Рекомендую.»
«Строй Домик» — местная компания с офисом в Феодосии. Строим дома — реконструкция под ключ в Крыму и выезжаем на замер по всему восточному и центральному Крыму.
Реконструкция считается индивидуально после обследования дома: цена зависит от состояния фундамента и стен, объёма усиления, надстройки и отделки. Ориентир по работам — от 30 000 ₽/м², но честную смету даём только после осмотра. Без обследования цифры «из головы» вводят в заблуждение.
Часто да, но сначала проверяем несущую способность фундамента и стен — старый дом не всегда выдержит надстройку без усиления. Обследуем конструкции, считаем усиление и только потом проектируем этаж или мансарду. Это защищает вас от трещин и просадки.
Это может быть: усиление фундамента, замена перекрытий и кровли, надстройка этажа или мансарды, пристройка, перепланировка, замена окон и инженерии, утепление и отделка. Объём определяем по вашим задачам и состоянию дома после обследования.
На квадратный метр — часто да, из-за демонтажа и усиления существующих конструкций. Но если сохранён хороший фундамент и коробка, реконструкция выходит выгоднее сноса и стройки заново. Считаем оба варианта и советуем честно.
Реконструкция с изменением параметров дома (этажность, площадь) требует уведомления, как и новое строительство. Подскажем, что нужно оформить под ваш случай, и подготовим документы.
Да, гарантия на работы в договоре подряда. Обследование до сметы, проект усиления, свои бригады, офис в Феодосии.
Посчитаем смету под ваш проект и свяжемся в течение дня.