Старый дом с крепким фундаментом и хорошим расположением часто выгоднее обновить, чем сносить и строить заново. Надстроить этаж или мансарду, пристроить комнаты, заменить перекрытия и кровлю, усилить стены — и дом снова под современную жизнь, за меньшие деньги, чем новая стройка. Но здесь нельзя считать смету «из головы»: сначала обследуем фундамент и несущие конструкции — выдержит ли дом надстройку без усиления, иначе получите трещины и просадку. Честную цену называем только после осмотра. Заодно посчитаем оба варианта — реконструкцию и стройку заново — и скажем прямо, что выгоднее в вашем случае. Смету фиксируем в договоре. Офис в Феодосии, работаем по всему Крыму. Оставьте адрес дома — приедем на обследование.
Реконструкция дома в Крыму — это усиление и обновление существующего дома: надстройка этажа или мансарды, пристройка, замена перекрытий и кровли, усиление фундамента, перепланировка. Стоимость считается индивидуально после обследования — ориентир по работам от 30 000 ₽/м², но реальную смету даём только после осмотра дома. «Строй Домик» фиксирует смету в договоре, работает по всему Крыму.
Почему реконструкцию дома в Крыму доверяют «Строй Домик»
Мы — местная компания с офисом в Феодосии (Речной пер., 11), а не приезжая бригада. Каждый пункт ниже закреплён в договоре, а не «на словах».
Договор подряда — все обязательства, сроки и гарантия на бумаге.
Фиксированная смета — финальная цифра известна до старта и не растёт по ходу.
Оплата по этапам — платите за принятый этап, а не всё вперёд.
Эскроу и ипотека — при ипотеке деньги защищены эскроу-счётом.
Свои бригады — без субподряда, под контролем прораба.
Гарантия на работы — зафиксирована в договоре, приезжаем по гарантийным случаям.
Проект под сейсмику — фундамент и армопояс под крымские 7–8 баллов и рельеф участка.
Выезд на замер за наш счёт — по Феодосии и восточному Крыму, смета по вашему участку.
Сколько стоит реконструкция дома в Крыму?
Реконструкция дома в Крыму рассчитывается индивидуально: от усиления фундамента и стен до надстройки этажа и пристройки. Ориентир по работам — от 30 000 ₽/м² реконструируемой площади, но точную смету даём после обследования дома. Цены — рыночная оценка 2026; смету фиксируем в договоре.
Уровень готовности
Цена, 2026
Что входит
Обследование и проект
по запросу
Осмотр дома, оценка фундамента и несущих конструкций, проект реконструкции с расчётом усиления. База для честной сметы.
Пристройка / усиление
от 30 000 ₽/м²
Пристрой к дому, усиление фундамента и стен, замена перекрытий и кровли по проекту. Смета в договоре.
Реконструкция под ключ
от 55 000 ₽/м²
Полный цикл: усиление + надстройка/перепланировка + инженерия и отделка обновлённых помещений под ключ.
Оценка рынка · Крым, 2026
Реконструкция дороже нового строительства на квадрат из-за усиления существующих конструкций и демонтажа. Реальную вилку даём только после обследования — без осмотра честной цифры не существует.
Почему цена скачет от 10 до 120 тысяч за метр
Разброс в рекламе ×8 — это не «дешевле у соседа», а разные стадии готовности. «От 10 000 ₽/м²» = голые стены без фундамента, кровли и отделки. Честная вилка живого дома в Крыму: коробка от 55 000, вайтбокс от 75 000, под ключ от 120 000 ₽/м².
Посчитать смету под ваш дом
Оставьте параметры — пришлём расчёт по 3 уровням готовности и подберём проект под ваш участок в Крыму. Расчёт ни к чему вас не обязывает.
Уровни готовности и цена за м². Точная смета — по вашему проекту, фиксируется в договоре.
«Строй Домик» и типичная бригада: в чём разница
Ниже — сравнение по параметрам, на которых чаще всего теряют деньги и нервы при стройке в Крыму:
Параметр
«Строй Домик»
Типичная бригада
Договор подряда
Да, с гарантией
Часто «на словах»
Смета
Фиксированная до старта
«Уточнится по ходу»
Оплата
По этапам, за принятое
Аванс вперёд
Эскроу / ипотека
Да, через банк
Обычно нет
Фундамент под сейсмику
Расчёт под 7–8 баллов
«Как обычно»
Армопояс в кладке
По проекту
Экономят
Прораб и контроль
Свой, на связи
Бригадир без ответственности
Субподряд
Свои бригады
Перепродают объект
Офис в Феодосии
Да, Речной пер., 11
Приезжие
Гарантия
В договоре
Уехали — не найти
Обследование дома
До сметы, с расчётом усиления
Что подвернётся
Что вы получаете
Готовый дом с ключами
Как повезёт
Материалы стен: сильная сторона и ограничение каждого.
Гарантия и оплата по этапам
Вы не платите всё вперёд. Оплата разбита по этапам работ, каждый принимается по факту — это защищает заказчика, особенно если вы строите в Крыму дистанционно.
Как вы платите
Этап 1 — фундамент под сейсмику (после приёмки)
Этап 2 — усиление конструкций и демонтаж по проекту
Этап 3 — кровля, окна, входная группа
Этап 4 — инженерия: вода, электрика, отопление, септик
Этап 5 — отделка под ключ и сдача с ключами
Почему не платить всё вперёд
Аванс за весь дом приезжей бригаде — главная причина крымских долгостроев. Оплата по этапам и договор с гарантией защищают ваши деньги. При ипотеке подрядчик получает средства с эскроу-счёта только по факту работ.
Калькулятор
Посчитайте стоимость дома в Крыму
Двигайте площадь и тип дома — расчёт и разбивка обновляются сразу. Это ориентир по нашим расценкам в Крыму; точную смету посчитаем по вашему проекту и участку.
Классика2-скатная / вальмовая
С мансардой2-скатная кровля
Хай-Текплоская кровля, монолит
Стоимость основных работ
≈ 8 250 000 ₽
Фундамент—
Стены—
Мансарда—
Окна и входная группа—
Кровля—
Вайтбокс (отделка)—
150 м² · Классика
Фундамент. Расчёт по нагрузкам и сейсмику участка, армирование, заливка с сейсмопоясом — основа, которую потом не переделать.
Стены. Кладка с армированием каждые 600 мм, ж/б перемычки и армопояс, ровная геометрия коробки.
Окна и входная группа. Оконные блоки и входная группа — дом получает контур остекления и закрывается.
Кровля. Потолочное перекрытие с утеплением, стропильная система и кровельный материал — дом обретает форму и закрывается от погоды.
Вайтбокс (по желанию). Предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, фасад с утеплением — дом под чистовую отделку.
По нашим расценкамФиксируем в договоре
Расчёт работ по фундаменту, стенам, окнам и кровле; «Вайтбокс» — предчистовая отделка опцией. Без материалов и инженерии — их посчитаем в полной смете. Точную смету под ваш проект даём до подписания договора.
✓
Смета на пути!
Свяжемся в течение рабочего дня.
Как мы строим
Реконструкция дома под ключ за 7 шагов
01
Заявка и расчёт
Считаем смету по вашему проекту и участку в Крыму — до договора.
02
Выезд на участок
Смотрим грунт, рельеф, сейсмику. Уточняем фундамент и смету.
03
Проект и договор
Фиксируем смету, сроки и гарантию в договоре. Утверждаем проект.
04
Фундамент под сейсмику
Расчёт под 7–8 баллов и грунт участка. Оплата после приёмки.
05
Коробка — реконструкция
Кладка с армопоясом, кровля, окна. Показываем этапы.
06
Инженерия и отделка
Вода, свет, отопление, септик и чистовая отделка под ключ.
07
Сдача и гарантия
Передаём дом с ключами, подписываем акт, гарантия по договору.
Наши объекты
Дома — реконструкция, которые мы строим в Крыму
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
4,7★★★★★оценка на Яндекс Картах · 37 отзывов, 66 оценок
Дмитрий9 сентября 2026
★★★★★
Мы обратились в компанию «Строй-Домик» для строительства дома по семейной ипотеке в декабре 2025 г. Саму компанию мы нашли через перечень компаний, аккредитованных в Сбере, которые находятся в Феодосии. Мы живем и строимся в Феодосии, и для нас было важно, чтобы был именно местный застройщик - имеющий офис в Феодосии и живущий здесь же. Так же на наш выбор повлияло то, что мы видели работу этой компании в видео-выпуске блогеров «Крым глазами местных» на тему ИЖС в Крыму.
Мы не пожалели о своём выборе - проект под наши пожелания был сделан и утвержден за неделю, дом был построен даже раньше установленного срока не смотря на тяжелую ситуацию в Крыму с бензином, логистикой и электричеством, все этапы работ выполнены профессионально и качественно, различные скрытые работы предъявлялись перед тем, как их закрыть.
Хотим отдельно отметить личные и профессиональные качества Артура - он живёт строительством, любит своё дело, лично присутствует при выполнении ключевых этапов. Но самое главное - у него хватает терпения и такта объяснять своим клиентам все нюансы и отвечать на их вопросы, даже на бестолковые (ведь мы далеки от стройки, и нам всё интересно, в том числе различные подсказки и рекомендации разных видеоблогеров и знакомых строителей).
Ответ компании
Дмитрий, благодарю за такой расширенный отзыв. Для меня важно, что вы действительно так думаете, благодарю за доверие
Марина Б15 мая 2026
★★★★★
Искал профессиональных людей для проектирование своего дома для застройки . Очень профессионально подошли к моим желаниям очень доволен.
Ответ компании
Спасибо за приятный отзыв
Ihor Baron21 апреля 2026
★★★★★
Очень удивился, когда нашел в Крыму именно профессионалов, а не "лишь бы втюхать" в компании понимают что и как надо делать, меня, как строителя, устроил их подход и реализация. Однозначно можно иметь дело, что бы спать спокойно.
Ответ компании
Спасибо за вашу оценку
Неверов А.12 ноября 2025
★★★★★
Спасибо за работу! Встретились, обсудили, договорились, каждый сделал свою часть так, как договорились. Как-то так! Рассчитываю на совместный следующий этап строительства.
Ответ компании
Алексей, благодарю за совместную работу, обсуждение всех вопросов было продуктивное и да, каждый выполнил свои обязательства. Это очень радует каждого из нас, благодарю за доверие и ждем очередного решения
Эвелина Сагирман24 сентября 2025
★★★★★
Спасибо огромное строительной фирмы Строй Домик. Профессиональный подход,ответы на все вопросы,добрая и отзывчивая команда. Процветания вам)))) ну а мы начинаем строить дом, с вашей поддержкой)))
Ответ компании
Спасибо за приятный отклик
Евгений К.24 сентября 2025
★★★★★
Благодарю эту компанию за профессионализм и компетентность. Подобрали прекрасный участок, для нашего дома. Не смотря на то, что мы не с Крыма, очень удобно и прозрачно кампания подошла к поиску. Было предложено и осмотрено в видео формате, все подходящие варианты участков. Сейчас находимся, на стадии проектирования дома и обязательно продолжим строительство с ребятами.
Прекрасно осознавать, что на сегодняшний день есть возможность так удобно и удаленно решать эти задачи. Еще раз, огромное спасибо, компании СтройДомик и ее руководителю Артуру за качественные услуг.
«Строй Домик» — местная компания с офисом в Феодосии. Строим дома — реконструкция под ключ в Крыму и выезжаем на замер по всему восточному и центральному Крыму.
Адрес: 298112, Республика Крым, г. Феодосия, Речной пер., 11 (этаж 2, каб. 4)
Реконструкция считается индивидуально после обследования дома: цена зависит от состояния фундамента и стен, объёма усиления, надстройки и отделки. Ориентир по работам — от 30 000 ₽/м², но честную смету даём только после осмотра. Без обследования цифры «из головы» вводят в заблуждение.
Можно ли надстроить второй этаж или мансарду?
+
Часто да, но сначала проверяем несущую способность фундамента и стен — старый дом не всегда выдержит надстройку без усиления. Обследуем конструкции, считаем усиление и только потом проектируем этаж или мансарду. Это защищает вас от трещин и просадки.
Что входит в реконструкцию дома?
+
Это может быть: усиление фундамента, замена перекрытий и кровли, надстройка этажа или мансарды, пристройка, перепланировка, замена окон и инженерии, утепление и отделка. Объём определяем по вашим задачам и состоянию дома после обследования.
Реконструкция дороже нового строительства?
+
На квадратный метр — часто да, из-за демонтажа и усиления существующих конструкций. Но если сохранён хороший фундамент и коробка, реконструкция выходит выгоднее сноса и стройки заново. Считаем оба варианта и советуем честно.
Нужно ли разрешение на реконструкцию?
+
Реконструкция с изменением параметров дома (этажность, площадь) требует уведомления, как и новое строительство. Подскажем, что нужно оформить под ваш случай, и подготовим документы.
Даёте ли гарантию на реконструкцию?
+
Да, гарантия на работы в договоре подряда. Обследование до сметы, проект усиления, свои бригады, офис в Феодосии.
