«Ривьера» — двухэтажный дом площадью 167 м² из ракушечника, планировка на 4 спальни. Рассчитан под крымскую сейсмику и комфортную жизнь круглый год.
О проекте
Проект двухэтажного дома в средиземноморском стиле с крытым навесом-гаражом в Крыму. Ищете проект просторного, безопасного и эстетичного жилья для большой семьи на побережье? Представляем индивидуальный проект двухэтажного дома в средиземноморском стиле с большим навесом-гаражом, созданный с учетом климата, рельефа и геологических особенностей Крымского полуострова. Эта великолепная южная вилла гармонично сочетает в себе монументальность традиционного крымского ракушечника, благородство натуральной черепицы и строгие строительные стандарты для сейсмоопасных регионов.🏗️ Сейсмостойкость и технологии строительства в Крыму.
Строительство капитальных частных домов в Севастополе, Ялте, Алуште, Симферополе и других городах Крыма требует обязательного соблюдения норм СП 14.13330 (Строительство в сейсмических районах). В данном проекте заложен бескомпромиссный каркасный запас прочности до 8–9 баллов: Железобетонный монолитный каркас. Силовой «скелет» здания состоит из мощного фундамента (плитного или ленточного), вертикальных несущих колонн (сердечников) и монолитных межэтажных перекрытий.
Нагрузка распределяется идеально равномерно, гарантируя стабильность дома на крымских склонах и подвижных грунтах. Стены из природного ракушечника. Проемы монолитного каркаса заполняются экологически чистым местным камнем — ракушечником марки М25 (толщина кладки 380 мм). Ракушняк обладает уникальной пористой структурой: он «дышит», насыщает воздух легкими ионами йода и соли, а также создает эффект термоса (сохраняет прохладу знойным крымским летом и удерживает тепло зимой).
Сейсмопояса. Каждый этаж укреплен монолитным обвязочным антисейсмическим поясом, связывающим стены из ракушняка с несущими элементами в единую жесткую систему.🎨 Аутентичный средиземноморский фасад и южная эстетика. Средиземноморская архитектура — признанный стандарт для Крымского побережья. Она выглядит дорого, благородно и органично вписывается в морские и горные пейзажи. Декоративная фактурная «шуба». Основной объем стен покрыт износостойкой штукатуркой с выразительной фактурой «шуба» в традиционных светлых оттенках (слоновая кость, мягкий беж, песочный).
Такой фасад отлично отражает жаркие солнечные лучи и защищает стены от перегрева. Облицовка натуральным ракушечником. Цоколь, угловые элементы и обрамления оконных проемов облицованы плиткой из пиленого крымского ракушечника. Игра фактур подчеркивает высокий статус и южный колорит усадьбы. Классическая кровля из натуральной черепицы. Скатная крыша, покрытая натуральной керамической или цементно-песчаной черепицей терракотового цвета, придает вилле завершенный исторический облик.
Натуральная черепица не нагревается на солнце и превосходно гасит шум черноморских ливней.🚪 Планировочные решения: идеальное зонирование пространстваВнутреннее пространство дома четко разделено на парадную (первый этаж) и приватную (второй этаж) зоны для комфорта большой семьи. Первый этаж — территория уюта и приема гостейОгромная кухня-гостиная. Сердце дома — светлое пространство площадью более 50 кв.м с панорамным остеклением и выходом на крытую летнюю террасу.
Здесь предусмотрено все для семейных вечеров и званых ужинов. Капитальный навес в виде гаража. Самая важная функциональная часть первого этажа. Вместительный крытый навес интегрирован в общую архитектуру дома. Он надежно защищает ваш автомобиль от выгорания на солнце, перегрева и соленого морского воздуха, при этом сохраняя ощущение легкости и открытости пространства. Из-под навеса предусмотрен удобный защищенный проход к главному входу.
Первый санузел и холл. Удобный гостевой санузел, гардеробная группа и котельная под автономное отопление. Второй этаж — тихая зона отдыха4 просторные спальни. На втором этаже расположены четыре изолированные жилые комнаты с правильной геометрией. Главная мастер-спальня имеет выход на балкон с балюстрадой, откуда открываются панорамные виды на крымские пейзажи. Остальные комнаты можно использовать как детские, гостевую или личный кабинет.
Второй большой санузел. Полноценная ванная комната на этаже полностью закрывает потребности большой семьи, исключая утренние очереди.
Коробка из ракушечника — материал, проверенный местным климатом. Фундамент считаем под грунт и рельеф вашего участка, в проект закладываем сейсмоусиление. Комплектация «под ключ»: от фундамента до фасада, инженерии и сдачи готового дома с ключами.
Что входит в стоимость
- Адаптация проекта под ваш участок
- Фундамент под крымскую сейсмику
- Коробка из ракушечника, перекрытия, кровля
- Окна, фасад, черновая отделка
- Инженерия: вода, электрика, отопление, септик
- Сдача готового дома + гарантия по договору
Любой проект — это отправная точка. Меняем планировку, площадь и комплектацию под вас. Финальную смету фиксируем в договоре, и она не растёт по ходу стройки.
