Наши объекты
Дома — коттедж, которые мы строим в Крыму
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
Коттедж от 150 м² на видовом крымском участке — это всегда индивидуальный проект: под рельеф, под сейсмику, под то, как живёт именно ваша семья. Типовой чертёж здесь не работает — на склоне у моря он оборачивается трещинами и переделкой фундамента. Мы проектируем коттедж под ваш участок и состав семьи, строим из ракушечника или газобетона с усиленным основанием, ведём весь цикл до ключей одной бригадой — без субподряда, где на стыках теряется и качество, и ответственность. Смету фиксируем в договоре до старта, платите по этапам, гарантия на работы. Офис в Феодосии, строим по всему Крыму. Оставьте участок и пожелания — обсудим проект и посчитаем смету.
Коттедж под ключ в Крыму стоит ориентировочно от 52 000 ₽/м² за коробку и от 88 000 ₽/м² под ключ с отделкой; итог зависит от площади (обычно 150–350 м²), этажности и сложности проекта. Коттедж строится 8–12 месяцев по индивидуальному проекту под крымскую сейсмику и рельеф участка. «Строй Домик» фиксирует смету в договоре до старта, оплата по этапам.
Мы — местная компания с офисом в Феодосии (Речной пер., 11), а не приезжая бригада. Каждый пункт ниже закреплён в договоре, а не «на словах».
Коттедж под ключ в Крыму в 2026 году стоит ориентировочно от 88 000 ₽/м² при полной отделке. Коробка — от 52 000 ₽/м², тёплый контур — от 67 000 ₽/м². Коттедж от 150 м² требует индивидуального проекта под рельеф и сейсмику. Цены — рыночная оценка 2026; точную смету фиксируем в договоре.
| Уровень готовности | Цена, 2026 | Что входит |
|---|---|---|
| Коробка | от 52 000 ₽/м² | Фундамент под сейсмику и рельеф, стены (ракушечник или газобетон) с армопоясом, межэтажные перекрытия, кровля, окна. Дом «под усадку». |
| Тёплый контур | от 67 000 ₽/м² | Всё из коробки + утепление и защита фасада, черновая инженерия вводом (вода, электрика, отопление, септик), предчистовая подготовка. |
| Под ключ | от 88 000 ₽/м² | Полный цикл: тёплый контур + чистовая отделка, финишная инженерия и сантехника под ключ. Заезжаете и живёте. |
Оценка рынка · Крым, 2026Вилка 50 000 / 65 000 / 85 000 ₽/м² — по данным крымских подрядчиков (issd-crimea, rock-n-dom) на 2026 год. Реклама «от 10 000 ₽/м²» — это голая коробка без фундамента и отделки.
Разброс в рекламе ×8 — это не «дешевле у соседа», а разные стадии готовности. «От 10 000 ₽/м²» = голые стены без фундамента, кровли и отделки. Честная вилка живого дома в Крыму: коробка от 50 000, тёплый контур от 65 000, под ключ от 85 000 ₽/м².
Оставьте параметры — пришлём расчёт по 3 уровням готовности и подберём проект под ваш участок в Крыму. Бесплатно, без обязательств.
Рассчитать стоимость →Ниже — сравнение по параметрам, на которых чаще всего теряют деньги и нервы при стройке в Крыму:
| Параметр | «Строй Домик» | Типичная бригада |
|---|---|---|
| Договор подряда | Да, с гарантией | Часто «на словах» |
| Смета | Фиксированная до старта | «Уточнится по ходу» |
| Оплата | По этапам, за принятое | Аванс вперёд |
| Эскроу / ипотека | Да, через банк | Обычно нет |
| Фундамент под сейсмику | Расчёт под 7–8 баллов | «Как обычно» |
| Армопояс в кладке | По проекту | Экономят |
| Прораб и контроль | Свой, на связи | Бригадир без ответственности |
| Субподряд | Свои бригады | Перепродают объект |
| Офис в Феодосии | Да, Речной пер., 11 | Приезжие |
| Гарантия | В договоре | Уехали — не найти |
| Материал стен | Ракушечник или газобетон | Что подвернётся |
| Что вы получаете | Готовый дом с ключами | Как повезёт |
Вы не платите всё вперёд. Оплата разбита по этапам работ, каждый принимается по факту — это защищает заказчика, особенно если вы строите в Крыму дистанционно.
Аванс за весь дом приезжей бригаде — главная причина крымских долгостроев. Оплата по этапам и договор с гарантией защищают ваши деньги. При ипотеке подрядчик получает средства с эскроу-счёта только по факту работ.
Считаем смету по вашему проекту и участку в Крыму. Бесплатно.
Смотрим грунт, рельеф, сейсмику. Уточняем фундамент и смету.
Фиксируем смету, сроки и гарантию в договоре. Утверждаем проект.
Расчёт под 7–8 баллов и грунт участка. Оплата после приёмки.
Кладка с армопоясом, кровля, окна. Показываем этапы.
Вода, свет, отопление, септик и чистовая отделка под ключ.
Передаём дом с ключами, подписываем акт, гарантия по договору.
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
«Построили дом из ракушечника за один сезон, смета не выросла ни на рубль. Прораб на связи, этапы показывали — всё по-честному.»
«Долго выбирали подрядчика, остановились на «Строй Домик» из-за договора и фиксированной сметы. По срокам всё чётко, бригада своя, не субподряд.»
«Делали проект под сейсмику, фундамент усиленный. По гарантии по мелочи приезжали, поправляли без вопросов. Рекомендую.»
«Строй Домик» — местная компания с офисом в Феодосии. Строим дома — коттедж под ключ в Крыму и выезжаем на замер по всему восточному и центральному Крыму.
Коттедж под ключ в Крыму в 2026 году стоит ориентировочно от 88 000 ₽/м² при полной отделке; коробка — от 52 000 ₽/м². Для коттеджа 200 м² это ориентир от 17,6 млн ₽ под ключ. Итог зависит от площади, этажности, материала и фундамента под участок. Точную смету фиксируем в договоре до старта.
Для коттеджей в Крыму используем ракушечник (тёплый местный камень, инерция тепла) и газобетон (ровная геометрия, быстрая кладка больших объёмов). Для видовых участков на склонах считаем усиленный фундамент. Материал подбираем под проект, бюджет и участок.
Коробку коттеджа возводим за сезон, полный цикл под ключ с инженерией и отделкой — от 8 до 12 месяцев в зависимости от площади и сложности. График по этапам фиксируем в договоре.
Да, это основной формат для коттеджей. Разрабатываем проект под ваш участок, рельеф, сейсмику и состав семьи — или адаптируем готовый проект из каталога. Проект под крымскую сейсмику 7–8 баллов обязателен.
Да. Коттедж на ИЖС строится в ипотеку (семейная, IT, льготная) с маткапиталом и эскроу-счётом. Готовим документы под банки-партнёры (ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ).
Да, гарантия на работы в договоре подряда. Свои бригады без субподряда, прораб на связи, офис в Феодосии. Приезжаем по гарантийным случаям.
Посчитаем смету под ваш проект и свяжемся в течение дня.