Дом принимают не один раз в конце, а на каждом этапе — потому что половину работ потом не увидеть. Ниже чек-лист, по которому принимаем мы; им можно пользоваться и с другим подрядчиком.
Это главное правило приёмки: то, что уйдёт под бетон, стяжку или штукатурку, проверяется до, а не после. Позже дефект вскроется только по последствиям — трещиной, протечкой или счётом за отопление.
| Этап | Что смотреть | Чем подтверждается |
|---|---|---|
| Фундамент | Схема армирования, класс бетона, гидроизоляция, отметки | Фото до заливки, документы на бетон |
| Стены | Армопояс, перемычки, кладочная сетка, вертикальность | Фото по рядам, замер уровнем |
| Кровля | Гидроизоляция, узлы примыканий, вентзазор, крепёж | Фото узлов до зашивки |
| Инженерия | Разводка, уклоны канализации, опрессовка, сечение кабеля | Акт опрессовки, фото трасс |
| Полы | Утеплитель, плёнки, армирование стяжки, контур тёплого пола | Фото до заливки, схема контуров |
Мы снимаем эти работы сами и передаём архив заказчику — через пять лет он окажется полезнее любого гарантийного письма.
Замечания фиксируются в акте со сроком устранения. Подписывать акт «с устными замечаниями» нельзя: после подписи они перестают существовать.
Посчитаем смету под ваш проект и свяжемся в течение дня.
Если вы не строитель и объект крупный — да, это разумная трата. Мы не возражаем против технадзора со стороны заказчика: подрядчику, который делает по технологии, проверка не мешает.
Работает гарантия по договору. Фиксируете дефект, обращаетесь, мы выезжаем и составляем акт. Поэтому важно, чтобы гарантийный порядок был описан в договоре, а не «решим по-человечески».
Этапы — да, по фото и видео с прорабом на связи. Финальную приёмку лучше проводить лично или доверенным человеком: часть дефектов видно только вживую, особенно геометрию и работу инженерии.
«Построили дом из ракушечника за один сезон, смета не выросла ни на рубль. Прораб на связи, этапы показывали — всё по-честному.»
«Долго выбирали подрядчика, остановились на «Строй Домик» из-за договора и фиксированной сметы. По срокам всё чётко, бригада своя, не субподряд.»
«Делали проект под сейсмику, фундамент усиленный. По гарантии по мелочи приезжали, поправляли без вопросов. Рекомендую.»