Наши объекты
Дома, которые мы строим в Крыму
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
Дом под ключ в Крыму — это готовое жильё, которое вы принимаете с ключами: проект, фундамент под сейсмику, коробка, инженерия и отделка по одному договору и одной фиксированной смете. «Строй Домик» строит по всему полуострову, офис в Феодосии, свои бригады без субподряда.
Дом под ключ в Крыму стоит от 55 000 ₽/м² за коробку, от 75 000 ₽/м² за тёплый контур и от 120 000 ₽/м² за полную отделку — итоговая цифра зависит от площади, материала стен и фундамента под конкретный грунт. Строительство ведётся по договору подряда с фиксированной сметой и оплатой по принятым этапам; коробку возводим за один сезон, полный цикл занимает 6–10 месяцев. «Строй Домик» работает по всему Крыму — от Феодосии и Керчи до Севастополя, Ялты и Джанкоя.
Мы — местная компания с офисом в Феодосии (Речной пер., 11), а не приезжая бригада. Каждый пункт ниже закреплён в договоре, а не «на словах».
Дом под ключ под ключ в Крыму в 2026 году стоит ориентировочно от 120 000 ₽/м² при полной отделке. Если нужна только коробка — от 55 000 ₽/м², вайтбокс — от 75 000 ₽/м². Ниже — что входит в каждый уровень готовности. Цены — рыночная оценка на 2026 год; точную смету под ваш проект и участок фиксируем в договоре.
| Уровень готовности | Цена, 2026 | Что входит |
|---|---|---|
| Коробка | от 55 000 ₽/м² | Фундамент под сейсмику и грунт участка, стены (ракушечник или газобетон) с армопоясом, кровля, окна и входная группа. Дом «под усадку». |
| Тёплый контур (вайтбокс) | от 75 000 ₽/м² | Всё из коробки + предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, фасад с утеплением. Черновая инженерия вводом (вода, электрика, отопление, септик). |
| Под ключ | от 120 000 ₽/м² | Всё из вайтбокса + финишная отделка и чистовая инженерия. Заезжаете и живёте. |
Оценка рынка · Крым, 2026Вилка 55 000 / 75 000 / 120 000 ₽/м² — прайс «Строй Домик» на 2026 год: конструктив, вайтбокс и полная отделка. Реклама «от 10 000 ₽/м²» — это голая коробка без фундамента и отделки.
Разброс в рекламе ×8 — это не «дешевле у соседа», а разные стадии готовности. «От 10 000 ₽/м²» = голые стены без фундамента, кровли и отделки. Честная вилка живого дома в Крыму: коробка от 55 000, вайтбокс от 75 000, под ключ от 120 000 ₽/м².
Оставьте параметры — пришлём расчёт по 3 уровням готовности и подберём проект под ваш участок в Крыму. Расчёт ни к чему вас не обязывает.
Рассчитать стоимость →Ниже — сравнение по параметрам, на которых чаще всего теряют деньги и нервы при стройке в Крыму:
| Параметр | «Строй Домик» | Типичная бригада |
|---|---|---|
| Договор подряда | Да, с гарантией | Часто «на словах» |
| Смета | Фиксированная до старта | «Уточнится по ходу» |
| Оплата | По этапам, за принятое | Аванс вперёд |
| Эскроу / ипотека | Да, через банк | Обычно нет |
| Фундамент под сейсмику | Расчёт под 7–8 баллов | «Как обычно» |
| Армопояс в кладке | По проекту | Экономят |
| Прораб и контроль | Свой, на связи | Бригадир без ответственности |
| Субподряд | Свои бригады | Перепродают объект |
| Офис в Феодосии | Да, Речной пер., 11 | Приезжие |
| Гарантия | В договоре | Уехали — не найти |
| Материал под крымский климат | Ракушечник и газобетон, проверенные карьеры | Что подвернётся |
| Что вы получаете | Готовый дом с ключами | Как повезёт |
Вы не платите всё вперёд. Оплата разбита по этапам работ, каждый принимается по факту — это защищает заказчика, особенно если вы строите в Крыму дистанционно.
Аванс за весь дом приезжей бригаде — главная причина крымских долгостроев. Оплата по этапам и договор с гарантией защищают ваши деньги. При ипотеке подрядчик получает средства с эскроу-счёта только по факту работ.
Двигайте площадь и тип дома — расчёт и разбивка обновляются сразу. Это ориентир по нашим расценкам в Крыму; точную смету посчитаем по вашему проекту и участку.
Считаем смету по вашему проекту и участку в Крыму — до договора.
Смотрим грунт, рельеф, сейсмику. Уточняем фундамент и смету.
Фиксируем смету, сроки и гарантию в договоре. Утверждаем проект.
Расчёт под 7–8 баллов и грунт участка. Оплата после приёмки.
Кладка с армопоясом, кровля, окна. Показываем этапы.
Вода, свет, отопление, септик и чистовая отделка под ключ.
Передаём дом с ключами, подписываем акт, гарантия по договору.
Реальные объекты «Строй Домик» в Крыму и по Крыму.
«Построили дом из ракушечника за один сезон, смета не выросла ни на рубль. Прораб на связи, этапы показывали — всё по-честному.»
«Долго выбирали подрядчика, остановились на «Строй Домик» из-за договора и фиксированной сметы. По срокам всё чётко, бригада своя, не субподряд.»
«Делали проект под сейсмику, фундамент усиленный. По гарантии по мелочи приезжали, поправляли без вопросов. Рекомендую.»
«Строй Домик» — местная компания с офисом в Феодосии. Строим дома под ключ под ключ в Крыму и выезжаем на замер по всему восточному и центральному Крыму.
Коробка — от 55 000 ₽/м², тёплый контур — от 75 000 ₽/м², полная отделка под ключ — от 120 000 ₽/м². Для компактного одноэтажного дома 50 м² это порядка 6 млн ₽ под ключ, для дома 100 м² — порядка 12 млн ₽. Точная цифра зависит от площади, материала стен и фундамента под ваш грунт; мы фиксируем её в договоре до старта, и она не растёт по ходу стройки.
Полный цикл: проект, фундамент под сейсмику, коробка из ракушечника или газобетона, кровля, окна, инженерия (вода, электрика, отопление, септик) и чистовая отделка. Вы принимаете готовый к жизни дом с ключами по одному договору и одной смете.
Строим по всему Крыму: Феодосия (наш офис) и Коктебель, Керчь, Судак, Симферополь, Бахчисарай, Севастополь, Ялта, Евпатория, Саки, Алушта, Джанкой и их окрестности. Под каждый город учитываем свои грунты, рельеф и сейсмику — фундамент считаем под конкретный участок, а не по типовому альбому.
Крымским климатом проверены два материала: ракушечник — местный пористый известняк, тёплый и дышащий, и газобетон — ровная геометрия и быстрая кладка. Выбор зависит от участка, бюджета и сейсмики; иногда материалы комбинируем.
Коробку с кровлей возводим за один сезон. Полный цикл под ключ с инженерией и отделкой — от 6 до 10 месяцев в зависимости от площади и сложности. График фиксируется в договоре.
«Под ключ» — одна компания ведёт весь цикл по одному договору и одной смете и сдаёт дом с ключами; вся ответственность и гарантия на одном подрядчике. Работы «по этапам» у разных бригад вы координируете сами и на стыках несёте риски. Мы работаем под ключ.
Да. Дом на ИЖС можно строить в ипотеку — семейную, IT или льготную, с материнским капиталом и эскроу-счётом. Готовим проект, смету и договор в том виде, который принимают банки-партнёры: ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ. Если участок в сельской местности, отдельно смотрим сельскую ипотеку — по ней ставка ниже.
Да. Гараж проектируем встроенным или пристроенным, мансарда — способ добавить площадь без второго полноценного этажа, бассейн считаем как отдельный этап с собственным основанием и закладной инженерией. Всё это закладывается на стадии проекта: дописать бассейн к готовому фундаменту дороже, чем предусмотреть заранее.
Барнхаус — это архитектурный стиль, а не технология: характерную двускатную форму без свесов мы реализуем в капитальной кладке. Дуплекс на два хозяина тоже строим — важно заранее решить вопрос с разделом участка и отдельными вводами коммуникаций. Присылайте референс, скажем сразу, что реализуемо на вашем участке.
Да, мы строим именно для ПМЖ: капитальные стены, полноценное отопление, инженерия и утепление под круглогодичную жизнь. Крымская зима мягкая, но сырая — поэтому важны отопление и защита от влаги, а не только толщина стены. Дачный вариант для сезона тоже возможен, но это другая комплектация и другая цена.
Да, отзывы заказчиков есть на Яндекс.Картах у карточки компании в Феодосии, а также в 2ГИС. Мы не публикуем на сайте выдуманных отзывов и не просим писать их за вознаграждение — смотрите то, что люди оставили сами. По запросу дадим контакты заказчиков, у которых можно спросить напрямую, и свозим на действующий объект.
Под каждый город — свои грунты, рельеф и сейсмика. Выберите свой, чтобы увидеть, как считается фундамент именно у вас.
Посчитаем смету под ваш проект и свяжемся в течение дня.