Все проекты
Главная/Проекты/Офелия

Проект «Офелия»

144,4 м² · 1 этаж · дом из ракушечника под ключ в Крыму.

Дом «Офелия» — главный вид
Дом «Офелия» — вид 2
Дом «Офелия» — вид 3
Дом «Офелия» — фотоДом «Офелия» — фотоДом «Офелия» — фотоДом «Офелия» — фотоДом «Офелия» — фотоДом «Офелия» — фото

«Офелия» — одноэтажный дом площадью 144,4 м² из ракушечника, планировка на 3 спальни. Рассчитан под крымскую сейсмику и комфортную жизнь круглый год.

О проекте

«Офелия» — одноэтажный дом 144,4 м² из ракушечника на три спальни и два санузла, спроектированный вокруг бассейна. Длинный фасад с панорамным остеклением развёрнут к воде, поэтому дневная зона живёт вместе с двором.

Кровля почти плоская, с большим ровным выносом вдоль всего фасада: он держит тень на остеклении в самые жаркие часы. Отделка сдержанная — светлая штукатурка и кирпичные вставки, подчёркивающие горизонталь. Бассейн идёт параллельно дому, между ними — мощёная площадка под шезлонги.

Сравнение материалов стен: ракушечник, газобетон и кирпич — сильная сторона и ограничение каждогоТри карточки материалов. Ракушечник — местный камень, дышит, но качество разнится по карьерам. Газобетон — тёплый и быстрый в кладке, требует армопояса. Кирпич — долговечный, но дороже и требует мощного фундамента.Из чего строим стенысильная сторона и честное ограничениеРакушечник+дышит, держит южный климат−качество разнится по карьерамГазобетон+тёплый, ровный, быстрая кладка−нужен армопояс и защита от влагиКирпич+долговечность и тепловая инерция−дороже и дольше, мощнее фундамент
Материалы стен: сильная сторона и честное ограничение каждого.
  • Планировка — три спальни, две из них с окнами в сторону бассейна.
  • Остекление — панорамное вдоль дневной зоны, притенено выносом кровли.
  • Двор — бассейн вдоль фасада, площадка отдыха между домом и водой.
  • Метраж по планировке — кухня-гостиная 44,9 м², спальни 18,2 / 14,9 / 11,1 м², холл 15,55 м², гардеробная 6,8 м²; жилая площадь 130,1 м², пятно застройки 10,6×14,4 м.

Бассейн — не отдельная история, а часть проекта: закладные, водоподготовку и подвод электрики надо ставить одновременно с домом, иначе двор придётся вскрывать. Строим в Феодосии, Ялте, Евпатории и в Анапе. Ориентир по каталогу — 7,9 млн ₽; окончательная цифра фиксируется сметой.

Коробка из ракушечника — материал, проверенный местным климатом. Фундамент считаем под грунт и рельеф вашего участка, в проект закладываем сейсмоусиление. Цена в каталоге указана за комплектацию «коробка»: фундамент, стены, перекрытия и кровля. Вайтбокс и полную отделку под ключ считаем отдельно — по вашему уровню отделки.

Цена дома по комплектациям: коробка от 55 000, вайтбокс от 75 000, под ключ от 120 000 рублей за квадратный метрТри горизонтальные полосы, длина пропорциональна цене за квадратный метр. Коробка — от 55 000 ₽/м², вайтбокс — от 75 000 ₽/м², дом под ключ — от 120 000 ₽/м².Три уровня готовности домацена за м² общей площадиКоробкафундамент, стены, окна, кровляот 55 000 ₽/м²Вайтбокс+ штукатурка, стяжка, фасад с утеплениемот 75 000 ₽/м²Под ключ+ финишная отделка и чистовая инженерияот 120 000 ₽/м²
Три уровня готовности и цена за м². Цена проекта указана за комплектацию «коробка».

Что входит в стоимость

  • Адаптация проекта под ваш участок
  • Фундамент под крымскую сейсмику
  • Коробка из ракушечника, перекрытия, кровля
  • Окна, фасад, черновая отделка
  • Инженерия: вода, электрика, отопление, септик
  • Сдача готового дома + гарантия по договору
Любой проект — это отправная точка. Меняем планировку, площадь и комплектацию под вас. Финальную смету фиксируем в договоре, и она не растёт по ходу стройки.
Вопрос — ответ

Частые вопросы о проекте «Офелия»

Сколько стоит дом «Офелия»?

Дом «Офелия» — от 7,9 млн ₽ за комплектацию «коробка» при площади 144,4 м². В неё входят фундамент, стены, перекрытия и кровля. Отделку и инженерию до состояния «под ключ» считаем отдельно — сумма зависит от уровня отделки. Это каталожный ориентир: итоговую сумму считаем после привязки к участку, фиксируем в договоре до старта, и по ходу стройки она не растёт. Оплата по этапам, каждый этап — после приёмки. Строим в Феодосии и по всему Крыму, а также в Анапе и Темрюке.

Сколько времени строится дом 144,4 м² под ключ?

Срок дома под ключ — от 6 до 10 месяцев для площади 144,4 м², считая от фундамента до сдачи с ключами. Точный график закрепляется в договоре вместе со сметой. Сроки зависят от сезона старта и готовности участка: подъезд, электричество, вывоз грунта.

Из чего построен «Офелия» и подходит ли материал для Крыма?

Стены — ракушечник. Ракушечник — местный камень: держит прохладу в жару и не требует толстого утепления. Фундамент рассчитываем под грунт и рельеф конкретного участка и под сейсмику 7–8 баллов — в Крыму это обязательный расчёт, а не опция.

Сколько спален и санузлов в доме «Офелия»?

В проекте «Офелия» — 3 спальни и 2 санузла, 1 этаж, общая площадь 144,4 м². Планировку можно изменить: число спален, размер комнат и состав санузлов корректируются на этапе адаптации проекта, до подписания договора.

Можно ли построить этот дом в ипотеку?

Да. «Строй Домик» — аккредитованный подрядчик, компания есть в реестре подрядчиков Строим.ДОМ.РФ; работаем со Сбербанком и ВТБ, а также по программам ДомКлик и Дом.РФ. Документы для банка — смету, проект и договор подряда — готовим сами.

Можно ли изменить планировку проекта «Офелия»?

Да, любой проект каталога — отправная точка. Меняем планировку, площадь, этажность и комплектацию, привязываем дом к вашему участку по грунту, рельефу и ориентации по сторонам света. Все изменения считаем до подписания договора, чтобы смета была финальной.

Похожие проекты

Ещё дома от «Строй Домик»

Проект «Милли»газобетон

Милли

373,7 м²
2 этажа · 4 спальни
от 16,8 млн ₽за коробкуПодробнее →
Проект «Робин»газобетон

Робин

279,6 м²
2 этажа · 3 спальни
от 15,4 млн ₽за коробкуПодробнее →
Проект «Мэрит»газобетон

Мэрит

241 м²
1 этаж · 4 спальни
от 13,3 млн ₽за коробкуПодробнее →
Все проекты →
Написать в Telegram Написать в MAX Позвонить