Наши проекты
Дома, которые строим в Коктебеле
Реальные фото домов и объектов «Строй Домик» по всему Крыму.
Коктебель входит в городской округ Феодосия — это 20 километров от нашего офиса, домашняя территория. Здесь строят и дома под ПМЖ, и гостевые дома под сдачу, а окно для стройки чаще всего открывается вне курортного сезона.
Компания «Строй Домик» строит частные дома и коттеджи под ключ в Коктебеле и по всему Крыму: от проекта и фундамента до фасада, инженерии и сдачи готового дома с ключами. Один договор, одна фиксированная смета, свои бригады — без субподряда.
Ориентиры цены дома под ключ в Коктебеле в 2026 году — по трём уровням готовности:
| Уровень | Цена | Что входит |
|---|---|---|
| Коробка | от 55 000 ₽/м² | Фундамент под склон с организованным водоотводом, стены (ракушечник или газобетон) с армопоясом, кровля с усиленным креплением стропил под ветровую нагрузку, окна и входная группа. Дом «под усадку». |
| Тёплый контур (вайтбокс) | от 75 000 ₽/м² | Всё из коробки + предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, фасад с утеплением. Черновая инженерия вводом (вода, электрика, отопление, септик). |
| Под ключ | от 120 000 ₽/м² | Всё из вайтбокса + финишная отделка и чистовая инженерия. Заезжаете и живёте. |
Цена метра как по всему Крыму. Отдельными строками считаются водоотвод со склона и усиление кровли под ветер — на этом берегу экономить на них дороже, чем заложить сразу. Как устроена цена и что входит в дом под ключ в Крыму — на общей странице региона; подробная раскладка ₽/м² по материалу — на странице дом из ракушечника под ключ — цена 2026, готовые проекты — в каталоге домов.
Фундамент Коктебеля считаем под конкретный участок, а не «по типовому» — это единственная часть дома, которую потом не переделать. Посёлок лежит между Кара-Дагом и хребтом Узун-Сырт: склоновые грунты, глинистые сланцы, оползневые участки вдоль побережья и перепады высот почти на каждом участке. К этому добавляется ветер — тот самый, из-за которого Узун-Сырт стал колыбелью планеризма: устойчивые восходящие потоки означают повышенную ветровую нагрузку на кровлю. Мы считаем и посадку дома на склон с водоотводом, и крепление стропильной системы на отрыв.
Строим по всему городу и в пригородах. Работаем в Коктебеле и по округу: Щебетовка, Курортное, Наниково, Подгорное — дома, дачи и гостевые дома на видовых участках у Кара-Дага.
Стройку ведёт прораб с ежедневным контролем, бригады свои. От Феодосии двадцать минут дороги: техника своя, бригады выезжают в день обращения, материалы идут с феодосийских и керченских баз. Контроль стройки здесь ежедневный — это ближний объект, а не «раз в неделю по фото».
Строим из материалов, проверенных крымским климатом, — ракушечника и газобетона. Полный список этапов и работ — на странице услуг: дома под ключ, проектирование, фундаменты, кровля, фасад и бетонные работы.
В Коктебеле считаем и склон, и ветер: водоотвод с участка и кровля, закреплённая на отрыв. Мы — компания «Строй Домик», офис в Феодосии, работаем по Крыму более 15 лет. Каждый дом — по договору с фиксированной сметой и гарантией; вы видите этапы и платите за результат, а не за обещания.
Любой проект из каталога — отправная точка. Меняем планировку, площадь и материал под вас и ваш участок в Коктебеле. Смету фиксируем в договоре, и она не растёт по ходу стройки.
Оставьте заявку — пришлём смету и подберём проект под ваш участок; расчёт ни к чему вас не обязывает.
Получить расчёт +7 (978) 657-67-82Реальные фото домов и объектов «Строй Домик» по всему Крыму.
Двигайте площадь и тип дома — расчёт и разбивка обновляются сразу. Это ориентир по нашим расценкам в Коктебеле; точную смету посчитаем по вашему проекту и участку.
«Построили дом из ракушечника за один сезон, смета не выросла ни на рубль. Прораб на связи, этапы показывали — всё по-честному.»
«Долго выбирали подрядчика, остановились на «Строй Домик» из-за договора и фиксированной сметы. По срокам всё чётко, бригада своя, не субподряд.»
«Делали проект под сейсмику, фундамент усиленный. По гарантии по мелочи приезжали, поправляли без вопросов. Рекомендую.»
Точную цену дома Коктебеля считаем по проекту и участку и фиксируем в договоре — она не растёт по ходу. Стоимость зависит от площади, материала стен, типа фундамента под грунт и комплектации. Готовые проекты с ориентиром «от» — в каталоге, под ваш участок пересчитаем смету до подписания договора.
Посёлок лежит между Кара-Дагом и хребтом Узун-Сырт: склоновые грунты, глинистые сланцы, оползневые участки вдоль побережья и перепады высот почти на каждом участке. К этому добавляется ветер — тот самый, из-за которого Узун-Сырт стал колыбелью планеризма: устойчивые восходящие потоки означают повышенную ветровую нагрузку на кровлю. Мы считаем и посадку дома на склон с водоотводом, и крепление стропильной системы на отрыв.
Работаем в Коктебеле и по округу: Щебетовка, Курортное, Наниково, Подгорное — дома, дачи и гостевые дома на видовых участках у Кара-Дага.
Строим из ракушечника и газобетона — материалов, проверенных крымским климатом. Под конкретный участок и бюджет подбираем материал индивидуально, иногда комбинируем.
Посчитаем смету под ваш проект и свяжемся в течение дня.